一項提供上海物業投資機會的計劃，吸引了倫敦金融城數以百計的銀行家、分析師和交易員。他們非常希望獲利于上海不斷上漲的房價，以及許多外匯分析師預計將升值的人民幣。

要投資于上海那些拔地而起的大廈，可以通過Shanghai Vision公司進行安排。這是一家總部位于愛爾蘭都柏林的公司，在上海擁有多處“購房出租”（buy-to-let）地產項目。

該集團稱，它的客戶有三分之二是企業家和金融城人士，其中許多人希望持有人民幣資產。其余客戶則是希望將投資組合多樣化的“購房出租”投資老手。

這些投資者認同這樣一種理論，即：中國政府終有一日將允許人民幣兌美元匯率進一步升值，并擴大人民幣匯率的浮動區間。

因此，這些投資者認為，購買人民幣資產越多越好，因為一些分析師預計，人民幣的升值幅度可能會高達25%.

中國人民銀行（PBoC）行長周小川最近表示，中國政府將致力于逐步采用更靈活的匯率機制。他的言論加劇了市場中有關人民幣兌美元匯率將進一步走高的猜測。

匯豐銀行（HSBC）分析師巴西萊.布羅斯（Basile Brosse）表示：“人民幣不能在匯市自由交易。大量投資人民幣的唯一方法，是購買以人民幣計價的資產。”布羅斯也通過Shanghai Vision公司進行投資。

JP摩根（JP Morgan）倫敦辦事處負責全球股票自營交易的副總裁羅德？羅德里格斯（Rod Rodriguez）表示：“我認為人民幣被低估了。我想，我可以從中獲利。這是最主要的誘人之處。同時，因為一些跨國公司紛紛將它們的亞洲總部搬進上海，導致寫字樓租賃需求上升，這也是一個吸引因素。”羅德里蓋茲也投資于該計劃。

Shanghai Vision的計劃還聲稱，它能夠繞開中國有關房產所有權的嚴格的居住規則。盡管第一太平戴維斯（FPDSavills）、高緯物業（Cushman & Wakefield）和仲量聯行（Jones Lang LaSalle）等少數知名地產代理商在上海擁有寫字樓地產，但你需要在中國居住至少一年，才能通過傳統方式購買一套公寓或房屋。

Shanghai Vision表示，該公司已在中國設立了自己的在岸公司，持有這些地產項目，從而避開了這些規定。

仲量聯行中國業務主管蓋伊.霍利斯（Guy Hollis）表示：“中國不是一個可以輕松進出的市場，購買一處房產的程序非常復雜，多數情況不值得費功夫。買下的房產不是流動資產。獲準進出該市場的過程很艱難。”

Shanghai Vision向外國投資者提供進入該市場的機會，同時省卻了大量審批程序。不過，你不能入住你所投資的房產。該集團會尋找租客，并控制與他們的關系。你可以隨時賣出，但如果當時處于地產市場低迷時期，你回收的資金可能會低于投資額。另一個不利方面是，該集團只在5年內保證你的年租金收益率達到6%至7%.此后，你就要看市場行情的變化了。

在上海，總體租金收益率在5%至6%之間。然而，第一太平戴維斯認為，由于住房價格不斷上漲、住宅市場日漸成熟和監管力度不斷加強，租金收益率在未來兩年可能會有所下降。

Shanghai Vision最新提供的地產項目，是一座提供高檔服務的公寓樓，位于上海浦東金融區的中央。客戶在購買一套一居或兩居室公寓時，要簽訂一個為期70年的租賃合同。一套公寓的均價為10萬英鎊，并要求交納40%的首付款。

按揭貸款利率（以人民幣計算）全是浮動的，貸款必須在20年內償清。目前的利率為6%至6.3%，最高貸款比率為房款的70%.按揭貸款可以向很多銀行申請，包括中國銀行（BoC）和匯豐銀行。

與你自己購買一處房產相比，如果你通過Shanghai Vision投資，那么，你所繳納中國的稅金會低很多。月租金收入的稅率為5%.Shanghai Vision稱，與之形成鮮明對比的是，在西班牙，年租金收入的稅率為25%.

如果你在5年內賣出房產，需要交納5.5%的營業稅。在此期限之后，則只要繳納20%的資本利得稅。如果你在英國定居，那么你在中國繳納的稅款可以進行抵扣。

Keogh對于即將發生的各種變化并不十分擔心：“如果針對外國投資的規定再次改變，我們只有接受，然后采取應對措施。”